ÉRTÉKESÍTÉSI FELHÍVÁS ÉS TÁJÉKOZTATÓ

Harkány Város Önkormányzata a 20/2016.(X.04.) KT rendelete (vagyonrendelet) 15 §–ának és 4-es sz. mellékletének megfelelve nyilvános liciteljáráson értékesítésre meghirdeti

• a Hirics belterület 2/1. hrsz-ú, kivett beépítetlen terület művelési ágú, 1423 m2 alapterületű ingatlan, 1/1. tulajdoni-illetőségét.

A liciteljárás időpontja:
• 2025. február 03. (hétfő) de. 9:30 óra.

A liciteljárás helye: Harkányi Polgármesteri Hivatal Harkány, Petőfi S. u. 2-4. (földszint tárgyaló).

Licitálni a vételárra lehet. A liciteljárás során az ajánlatok biztosítékaként az alábbi összeget köteles a pályázó az eladónak a Takarékbanknál vezetett 50800173-15392495 számú bankszámlájára a liciteljárást megelőzően befizetni és a befizetésről a liciten a pénzintézeti igazolást bemutatni.: 6.500,- Ft.

Ezen összeg a nyertes pályázó esetén a vételárba beszámításra kerül, míg a többi pályázó a liciteljárás lezárásától számított 5 napon belül visszakapja.
Gazdasági társaság nevében a vezető tisztviselő személyesen, aláírási címpéldány bemutatásával vagy meghatalmazottja, közokiratban vagy teljes bizonyító erejű magánokiratban foglalt meghatalmazás bemutatásával járhat el.

A nyilvános liciteljárás induló ára:
130.000,- Ft (ÁFA mentes)

A liciteljárás során a vételár meghatározása 10.000,-Ft összegű emelkedő tétekkel zajlik. A liciteljárást a legmagasabb árajánlatot tevő nyeri és szerez jogot a szerződés megkötésére, melyre 15 nap áll rendelkezésére Harkány Város Önkormányzata 20/2016.(X.04.) KT. rendelete 4. sz melléklete 13.) pontjának előírása szerint. Ha a szerződés nem jön létre 15 napon belül, abban az esetben Harkány Város Önkormányzata 20/2016.(X.04.) KT. rendelete 4. sz melléklete 14.) pontjának előírása szerint a 2. helyezettel köthető meg a szerződés, ha ez is meghiúsul, új eljárást kell lefolytatni.

Amennyiben a szerződés a liciteljárás első helyezettjével annak (vevőjelölt) hibájából nem jön létre, a befizetett biztosítékot nem követelheti vissza. A vételárat a nyertes licitáló átutalással kell, hogy teljesítse.

Amennyiben a pályázók a liciteljárás tárgyát megismerték, az ingatlan illetőséget megtekintették, azt a vevőjelölt teljeskörűen megismerte, minden lényeges körülmény ismeretében kívánja megvásárolni az ingatlant, az adásvételi szerződés megkötése után ezekből fakadóan semmilyen igényt nem támaszt eladóval szemben, eladó pedig fentiekkel összefüggésben semmilyen további felelősséget nem vállal.

Az ingatlan leírása, fekvése:

Fekvés: Az ingatlan a település nyugati szélén van, lakóövezetben.
A településnek hatályos rendezési terve nincs. Az ingatlanok övezeti besorolását, használhatóságát, így az értékelt ingatlanét is, a Településkép védelméről szóló rendelet (melléklet szerint) és az általános előírások (OTÉK) szabályozzák (telekalakítás, beépíthetőség). A Településkép védelméről szóló rendelet szerint az ingatlan „falusias lakóövezet” besorolású.

Megközelíthetőség: Az ingatlan az utcai telekhatárral (kb. 6 m széles) közvetlenül kapcsolódik az országos közúthoz. Az északi telekhatár (kertvég) mentén is kapcsolódik kiépítetlen közúthoz, de
ez a természetben nem használható állapotú.

Az ingatlan infrastrukturális adottságai: A településen az alapvető, a kistelepülésekre jellemző minimális közintézmények található. Ezek az ingatlantól 200-400 m-en belül érhetők el. A kistérségi központ a 7 km távolságra lévő Vajszló, ahol az alapvető intézmények vannak (iskola, óvoda, orvosi rendelő, üzletek stb.)

A telek jellemzői:
A településnek hatályos rendezési terve nincs. Az ingatlanok övezeti besorolását, használhatóságát, így az értékelt ingatlanét is, a Településkép védelméről szóló rendelet (melléklet szerint) és az általános előírások (OTÉK) szabályozzák (telekalakítás, beépíthetőség). A terület közel sík felületű. Az ingatlan kb. 6 m széles és kb. 230 m mélységű, szabályos téglalap alakú. A nagyon keskeny mérete miatt az ingatlan önállóan nem építhető be, tehát jelen állapotában nem építési telek. Használhatósága korlátozott. Telekkiegészítésként vehető figyelembe. A hosszan elnyúló keskeny ingatlan egymástól jelentősen eltérően használt, hasznosított részekből áll. A déli, kb 60 m mélységű sáv a 2/2 hrsz-ú beépített lakótelek ingatlanhoz kapcsolódó udvarként használt. A középső, kb 80-100 m-es rész a 4. hrsz-ú ingatlanon folytatott szarvasmarha tartáshoz útként és takarmány tárolásra hasznosított. Itt jelenleg is nagy mennyiségű szénabála (kazal) van, jól beazonosíthatóan az értékelt ingatlanon. Az ingatlan északi, kb. 50-es része bozótos, értékelhető faállomány nélkül.

Közművek: Az ingatlanon közmű nincs. A déli telekhatár előtt villany és víz közmű van.

Kert és növényzet: A déli részen udvarként, kiskertként hasznosított, középső része gyepes bozótos, északi része bozótos. Összességében elhanyagolt állapotú.

Hirics 2/1. hrsz.

További fontos feltételek és tájékoztatások:
Harkány Város Önkormányzata tájékoztatja a pályázót, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14.§ (2) bekezdésében foglaltak szerint „Helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén - a (3)-(4) bekezdésben foglalt kivétellel - az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg.”

Szerződő felek előtt ismert, hogy az adásvételi szerződést, mint a tulajdonos által elfogadott vételi ajánlatot, a törvényen alapuló elővásárlásra jogosulttal közvetlenül kell közölni, mely közlést Eladó
vállalja.
Szerződő felek tudomással bírnak arról, hogy az adásvételi szerződés – szerződő felek közötti – hatályos létrejöttének feltétele, hogy az állam az elővásárlási jogával ne kívánjon élni, illetve, hogy a
nyilatkozattételére nyitva álló jogvesztő határidő eredménytelenül teljen el.

(14.§ (5): Az elővásárlási jog gyakorlására külön törvényben meghatározott szerv - amennyiben törvény a nyilatkozattételi határidőre vonatkozóan eltérően nem rendelkezik - az átruházás valamennyi lényeges elemét tartalmazó ajánlat vagy az elővásárlási jog jogosultjával szemben még hatályba nem lépett a nemzeti vagyon értékesítésére irányuló szerződés részére történő megküldéstől számított 35 napon belül nyilatkozik, hogy kíván-e élni elővásárlási jogával az állam nevében. A 35 napos határidőt az ajánlat vagy a szerződés személyes átadása esetén az átadás igazolt napjától, postai küldemény esetén a küldemény feladásának igazolt napjától kell számítani.)
Amennyiben a közölt adásvételi szerződésre vonatkozóan az állam élni kíván elővásárlási jogával, akkor az adásvételi szerződés szerinti vevő helyébe az elővásárlásra jogosult lép.

Az önkormányzat a pályázatot eredménytelennek nyilváníthatja, ha az eljárás során olyan körülmények merülnek fel, melyek az értékesítés mellőzését teszik indokolttá. Tájékoztatást szóban és írásban Harkány Város Polgármesteri Hivatalnál a 72/480-202 telefonszámon Albrecht Ferenctől lehet kérni. Az Önkormányzat előre egyeztetett időpontban helyszíni szemlét biztosít.

Harkány 2025. 01. 22.

Bacsáné dr. Kajdity Petra,
jegyző

Vissza a lap tetejére