ÉRTÉKESÍTÉSI FELHÍVÁS ÉS TÁJÉKOZTATÓ

Harkány Város Önkormányzata a 20/2016.(X.04.) KT rendelete (vagyonrendelet) 15 §–ának és 4-es sz. mellékletének megfelelve nyilvános liciteljáráson értékesítésre meghirdeti

• a Harkány belterület Petőfi S. u. 44. számú, 4157/3. hrsz-ú, kivett lakóház, udvar művelési ágú, 2399 m2 alapterületű ingatlan, 1/1. tulajdoni-illetőségét.

A liciteljárás időpontja:
• 2025. március 24. (hétfő) de. 8:00 óra.

A liciteljárás helye: Harkányi Polgármesteri Hivatal Harkány, Petőfi S. u. 2-4. (földszint tárgyaló).

Licitálni a vételárra lehet. A liciteljárás során az ajánlatok biztosítékaként az alábbi összeget köteles a pályázó az eladónak a Takarékbanknál vezetett 50800173-15392495 számú bankszámlájára a liciteljárást megelőzően befizetni és a befizetésről a liciten a pénzintézeti igazolást bemutatni.: 781.000,- Ft.

Ezen összeg a nyertes pályázó esetén a vételárba beszámításra kerül, míg a többi pályázó a liciteljárás lezárásától számított 5 napon belül visszakapja.
Gazdasági társaság nevében a vezető tisztviselő személyesen, aláírási címpéldány bemutatásával vagy meghatalmazottja, közokiratban vagy teljes bizonyító erejű magánokiratban foglalt meghatalmazás bemutatásával járhat el.

A nyilvános liciteljárás induló ára:
15.620.000,- Ft (ÁFA mentes)

A liciteljárás során a vételár meghatározása 10.000,-Ft összegű emelkedő tétekkel zajlik. A liciteljárást a legmagasabb árajánlatot tevő nyeri és szerez jogot a szerződés megkötésére, melyre 15 nap áll rendelkezésére Harkány Város Önkormányzata 20/2016.(X.04.) KT. rendelete 4. sz melléklete 13.) pontjának előírása szerint. Ha a szerződés nem jön létre 15 napon belül, abban az esetben Harkány Város Önkormányzata 20/2016.(X.04.) KT. rendelete 4. sz melléklete 14.) pontjának előírása szerint a 2. helyezettel köthető meg a szerződés, ha ez is meghiúsul, új eljárást kell lefolytatni.

Amennyiben a szerződés a liciteljárás első helyezettjével annak (vevőjelölt) hibájából nem jön létre, a befizetett biztosítékot nem követelheti vissza. A vételárat a nyertes licitáló átutalással kell, hogy teljesítse.

Amennyiben a pályázók a liciteljárás tárgyát megismerték, az ingatlan illetőséget megtekintették, azt a vevőjelölt teljeskörűen megismerte, minden lényeges körülmény ismeretében kívánja megvásárolni az ingatlant, az adásvételi szerződés megkötése után ezekből fakadóan semmilyen igényt nem támaszt eladóval szemben, eladó pedig fentiekkel összefüggésben semmilyen további felelősséget nem vállal.

Az ingatlan elhelyezkedése,fekvése:
Az értékelt ingatlan a település központjától északkeletre, a terehegyi településrészen, az 58 sz. főút
és harkányi vasútállomás mellett található, a Petőfi S. u. 44. sz. alatt. Könnyen megközelíthető szilárd burkolatú útról. A telek közel sík területű, észak-déli irányú fekvéssel.

Petőfi Sándor utca 44.

Az ingatlan jellemzői, az ingatlannal kapcsolatos rendezési tervi előírások:
• 4157/3. hrsz-ú ingatlan: lakóházzal beépített ingatlan, 2399 m2 nagyságú telekkel.

Építés éve: 1987-1989.

Szerkezeti leírás:
Könnyűszerkezetes, favázas épület, fa szerkezetű nyeregtetővel, pala fedéssel.

Lakóház helyiségei és hasznos alapterülete: előtér, közlekedő, fürdő, wc, kamra, szoba, félszoba, nappali, 75,12 m2 hasznos alapterülettel.
Közművek: villany, víz, szennyvízcsatorna. Gáz közmű telken belül.
Az ingatlant a település érvényben lévő szabályozási terve Lke
-2 és Gksz-1 építési övezetekbe sorolja. A telek közel sík területű, észak-déli irányú fekvéssel. A keleti, főút felőli telekhatár tört vonalú. A rendezési terv szerint az ingatlan északkeleti sáv, mellékletben jelöltek szerint, a főút beütetési kötelezettséggel terhelt részét képezi. Ez a telek beépíthetőségét lényegesen behatárolja, korlátozza a meghatározó utcafronti részen. A telek hátsókertjének kisebb része a rendezési terv szerint Gksz-1 övezetbe sorolt, azonban az előírások figyelembevételével ez a telekrész, kis mérete miatt, önállóan nem osztható le, így annak hasznosíthatósága is korlátozott.

További fontos feltételek és tájékoztatások:
Harkány Város Önkormányzata tájékoztatja a pályázót, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14.§ (2) bekezdésében foglaltak szerint „Helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén - a (3)-(4) bekezdésben foglalt kivétellel - az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg.”

Szerződő felek előtt ismert, hogy az adásvételi szerződést, mint a tulajdonos által elfogadott vételi ajánlatot, a törvényen alapuló elővásárlásra jogosulttal közvetlenül kell közölni, mely közlést Eladó vállalja.
Szerződő felek tudomással bírnak arról, hogy az adásvételi szerződés – szerződő felek közötti – hatályos létrejöttének feltétele, hogy az állam az elővásárlási jogával ne kívánjon élni, illetve, hogy a nyilatkozattételére nyitva álló jogvesztő határidő eredménytelenül teljen el.

(14.§ (5): Az elővásárlási jog gyakorlására külön törvényben meghatározott szerv - amennyiben törvény a nyilatkozattételi határidőre vonatkozóan eltérően nem rendelkezik - az átruházás valamennyi lényeges elemét tartalmazó ajánlat vagy az elővásárlási jog jogosultjával szemben még hatályba nem lépett a nemzeti vagyon értékesítésére irányuló szerződés részére történő megküldéstől számított 35 napon belül nyilatkozik, hogy kíván-e élni elővásárlási jogával az állam nevében. A 35 napos határidőt az ajánlat vagy a szerződés személyes átadása esetén az átadás igazolt napjától, postai küldemény esetén a küldemény feladásának igazolt napjától kell számítani.)

Amennyiben a közölt adásvételi szerződésre vonatkozóan az állam élni kíván elővásárlási jogával, akkor az adásvételi szerződés szerinti vevő helyébe az elővásárlásra jogosult lép.

Az önkormányzat a pályázatot eredménytelennek nyilváníthatja, ha az eljárás során olyan körülmények merülnek fel, melyek az értékesítés mellőzését teszik indokolttá. Tájékoztatást szóban és írásban Harkány Város Polgármesteri Hivatalnál a 72/480-202 telefonszámon Albrecht Ferenctől lehet kérni. Az Önkormányzat előre egyeztetett időpontban helyszíni szemlét biztosít.

Harkány 2025. 03. 12.

Bacsáné dr. Kajdity Petra, jegyző

Vissza a lap tetejére