HIRDETMÉNY - Harkány, Kossuth L. u. 6., 582/1 hrsz. alatti ingatlanon meglévő félkész épület befejezéséhez szükséges telepítési tanulmányterv véleményeztetéséhez kapcsolódó partnerségi egyeztetés

Az AS HARKA KFT. azzal kereste meg Önkormányzatunkat, hogy a Harkány, Kossuth L. u. 6., hrsz.:582/1 szám alatti ingatlanon jogszerűen meglévő épületszerkezetek felhasználásával 29 lakásos lakóépület építését tervezi, így a város központi, frekventált helyén található több éve félbehagyott beruházás folytatásával, Harkány főterének kialakításának elindulását valamint a település arculatát negatívan befolyásoló település seb megszüntetését fogja megvalósítani.

Sajnos a meglévő épületszerkezetek kialakítása és az épület jelenlegi helyzete (zártsorú beépítés, saroktelek), nem felel meg a hatályos jogszabálynak (HÉSZ). Így annak továbbépítése nem lehetséges szabadonálló beépítéssel. A jelenlegi tervdokumentáció a meglévő két szint továbbépítésével kívánja a lakóépületet kialakítani. A jelenlegi épületszerkezetek bármilyen továbbépítésének alapvető feltétele, hogy a HÉSZ legyen összhangba a meglévő adottságokkal, illetve a város vezetés jővőbeni (főtér) elképzeléseivel. Ennek megfelelően a településrendezési tervet és Harkány Város Településkép védelméről szóló 9/2018 (V.22.) önkormányzati rendeletét (továbbiakban: TKR) is módosítani szükséges.

Az AS HARKA KFT. megkeresésében az is szerepel, hogy a rendezési terv módosításának költségét háromoldalú szerződés alapján tervezik finanszírozni. Ez az Önkormányzat, mint megbízó, a településtervező, mint a tervezésért felelős vállalkozó és az AS HARKA KFT., mint költségviselő között kötendő településrendezési szerződést jelenti. A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (továbbiakban: Méptv.) 92.§ (1) bekezdése értelmében, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 19. § (1) bekezdése szerint telepítési tanulmánytervet kell készíteni a településrendezési szerződés megalapozásához.

A településrendezési eszközök módosításával is megbízott tervező az erre vonatkozóan elkészített telepítési tanulmánytervet benyújtotta önkormányzatunkhoz.

A benyújtott telepítési tanulmánytervből is megállapítható, hogy Harkány város településrendezési eszközei módosítása válik szükségessé a fenti fejlesztések megvalósítása érdekében.

A telepítési tanulmánytervet a Korm. rendelet 56/A. (3) bekezdése alapján a polgármester véleményezteti a partnerekkel.

A partnerségi egyeztetésre szánt anyagok Harkány város hivatalos honlapján érhetőek el ERRE a hivatkozásra kattintva:

Harkány Város Önkormányzata Képviselő-testületének a településfejlesztési koncepció, az integrált településfejlesztési stratégia, a településrendezési eszközök, a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 2/2024. (IV. 3.) önkormányzati rendelete 3. § szerint az elkészült tanulmánytervhez írásos észrevételeket, javaslataikat, véleményüket legkésőbb 2025. augusztus 22. napjáig tehetik meg az alábbi módokon:

a) papír alapon a Harkányi Polgármesteri Hivatal címére (7815 Harkány, Petőfi S. u. 2-4.);

b) elektronikus levélben a titkarsag@harkany.hu e-mail címre történő megküldéssel.

A lakosság szíves közreműködését ezúton is köszönöm!

A véleményezési dokumentáció kinyomtatva is megtekinthető a Harkányi Polgármesteri Hivatalban.

Harkány, 2025. augusztus 6.

Tisztelettel:

Baksai Endre Tamás sk.
polgármester          

Vissza a lap tetejére